Vuokraa asuntosi Forenomille

Onko sinulla asuntoja tai kokonainen rakennus, jonka haluat vuokrata? Forenom vuokraa kohteita yritysasiakkaidensa pitkäaikaiseen majoitukseen. Kun vuokraat kiinteistösi meille, toimimme vuokralaisenasi ja huolehdimme sovitussa laajuudessa kalustuksesta, ylläpidosta ja majoittujien arjen palveluista. Sinä voit nauttia vuokratuotosta ilman, että joudut hoitamaan käytännön asioita itse.

Tarjoa kohdetta vuokralle

Miksi Forenom vuokralaiseksi?

Kolme syytä vuokrata kohteesi Forenomille

Vuokra tulee aina ajallaan

Forenomtakaa vuokranmaksut kuukausittain, ilman viivytyksiä tai epävarmuutta.

Me huolehdimme kaikesta

Kalustamme, siivomme, hoidamme huollot ja ylläpidämme asuntoa ammattimaisesti. Asuntosi on aina hyvässä kunnossa, ilman että sinun tarvitsee tehdä mitään. Säästät myös välittäjä- ja ilmoitusmaksuissa.

Joustoa tarpeen mukaan

Perinteisen vuokrasopimuksen lisäksi tarjoamme voitonjakosopimuksen, joka mahdollistaa asunnon oman käytön vuokrasopimuksen aikana, lyhyen irtisanomisajan sekä korkeamman tuoton sesonkiaikoina.

Mietityttääkö asuntosi vuokraaminen?

Näin Forenom auttaa.

01 Vuokra sovitusti joka kuukausi

Haaste

Haluat säännöllistä vuokratuloa, mutta et halua maksaa välityspalkkioita tai ilmoittelukustannuksia. Et halua myöskään seurata yksittäisten majoittujien maksuja, tehdä uusia sopimuksia tai käyttää aikaa maksujen selvittelyyn.

Forenomin ratkaisu

Kun Forenom toimii kohteesi vuokralaisena, asemasi on turvattu alusta loppuun. Maksamme sovitun kuukausivuokran ajallaan, joten saat ennakoitavuutta vuokratuloihin ilman, että hoidat majoittujien maksuja itse. Forenom-konserni takaa vuokranmaksut. Yli 25 vuoden kokemus yritysmajoituksesta ja suuri volyymi takaavat, että vuokrausprosessi on vaivaton ja turvallinen kiinteistön omistajalle.

Tarjoa kohdetta vuokralle
02 Vuokrauksen arki ei jää sinun hoidettavaksesi

Haaste

Vuokraus tarkoittaa usein paljon muutakin kuin sopimuksen allekirjoittamista: asukkaiden kysymyksiä, huoltoa ja käytännön järjestelyjä. Minulla ei ole aikaa sellaiseen.

Forenomin ratkaisu

Huolehdimme kohteen kalustuksesta, varustelusta, huollosta ja majoittujien asiakaspalvelusta 24/7. Varmistamme myös, että asukkaat tuntevat taloyhtiön säännöt. Sinulla on yksi kumppani, ei jatkuvaa listaa hoidettavista asioista.

Tarjoa kohdetta vuokralle
03 Tiedät, miten kohteestasi huolehditaan

Haaste

Haluat tietää kuka asunnoissasi asuu ja kuinka pitkään. Myös kohteen kunto, mahdolliset vahingot ja vuokrasuhteen päättyminen mietityttävät.

Forenomin ratkaisu

Asuntoihin majoittuvat asiakasyritystemme työntekijät. Majoituksen tarve on yleensä vähintään muutamaksi kuukaudeksi, mutta usein jopa vuosiksi. Huolehdimme kohteen kunnosta vuokrauksen aikana ja koordinoimme tarvittavat huoltotoimet. Vakuutuksemme kattaa mahdolliset Forenomin asiakkaiden aiheuttamat vahingot. Vuokra-ajan päättyessä palautamme kohteen siivottuna ja samassa kunnossa kuin se oli vastaanotettaessa, normaali kuluminen huomioiden.

Tarjoa kohdetta vuokralle
04 Useammalle kohteelle yksi selkeä kumppani

Haaste

Kun asuntoja on useampia, myös sopimusten, yhteydenpidon ja käytännön asioiden määrä kasvaa nopeasti. Se teettää liikaa paperitöitä.

Forenomin ratkaisu

Me hoidamme kaiken yhdellä sopimuksella. Saat yhden vastuullisen kumppanin ja selkeämmän kokonaisuuden hallittavaksi, riippumatta kohteiden määrästä.

Tarjoa kohdetta vuokralle

Näin yhteistyö etenee

Kohteen tarjoaminen Forenomille on selkeä prosessi. Käymme vaiheet läpi yhdessä, ja etenemme vasta, kun yhteistyömalli sopii sinulle ja kohteellesi.

1. Kerro kohteestasi

Lähetä meille kohteen perustiedot: sijainti, koko, tyyppi ja arvioitu ajankohta, jolloin kohde olisi vuokrattavissa.

Tarjoa kohdetta vuokralle

2. Arvioimme kohteen

Tutustumme tietoihin ja sovimme tarvittaessa katselmuksen. Saat meiltä arvion kohteen soveltuvuudesta ja ehdotuksen yhteistyömallista.

3. Sovimme yhteistyöstä

Käymme läpi vuokrasopimuksen, vastuut ja käytännön järjestelyt. Tiedät ennen sopimusta, mitä yhteistyö sisältää ja miten se etenee.

4. Valmistamme kohteen majoituskäyttöön

Huolehdimme sovitussa laajuudessa kalustuksesta, varustelusta, sähkö- ja internetjärjestelyistä sekä muista käyttöönoton käytännöistä.

5. Hoidamme vuokrauksen arjen

Vuokra-aikana vastaamme kohteen ylläpidosta, huollon koordinoinnista, siivouksesta ja majoittujien asiakaspalvelusta.

6. Luovutamme kohteen takaisin

Yhteistyön päättyessä palautamme kohteen siivottuna ja samassa kunnossa kuin se oli vastaanotettaessa, normaali kuluminen huomioiden.

Valitse sinulle sopiva vuokrausmalli

Perinteinen vuokrasopimus

Forenom toimii kohteesi vuokralaisena ja huolehtii majoituksen käytännön asioista sovitussa laajuudessa. Sinä saat kiinteän kuukausivuokran ilman vuokrauksen arkea.

Sopii sinulle, kun arvostat selkeää ja ennakoitavaa kuukausivuokraa sekä haluat antaa kohteen Forenomin käyttöön pitkäaikaiseen yritysmajoitukseen.

Voitonjakosopimus

Voitonjakomallissa vuokratuottosi ei muodostu ennalta sovitusta kiinteästä kuukausivuokrasta, vaan kohteen toteutuneesta majoitustuotosta. Me hoidamme kohteen majoituskäytön, ja sinä saat sopimuksessa sovitun osuuden syntyvästä tuotosta. Kun kysyntä kasvaa, myös vuokratuottosi voi kasvaa.

Suunnitteletko suuren kiinteistön rakentamista tai saneerausta?

Kun rakennat tai saneeraat kokonaista kiinteistöä, Forenomin majoituskäyttö voi avata mahdollisuuden ALV-vähennyksiin.

Jos kohteen käyttö ja vuokrausjärjestely täyttävät arvonlisäverovelvollisuuden edellytykset, kohteen arvonlisäverolliseen käyttöön kohdistuvista investoinneista ja kuluista voi syntyä vähennysoikeus. Tämä voi vaikuttaa olennaisesti esimerkiksi uudisrakennus- tai perusparannushankkeen kokonaiskustannuksiin.

Ota yhteyttä, niin kerromme lisää.

Forenom lukuina

~10 000 YRITYSASIAKASTA Yrityksiä, jotka luottavat Forenomiin työntekijöidensä majoituksessa yksittäisistä yöpymisistä suuriin projektitiimeihin.

26 VUOTTA TOIMINTAA

157 M€ LIIKEVAIHTO Toimintamme laajuus ja vakaus jokaisen järjestämämme majoituksen taustalla.

~9 000 MAJOITUSYKSIKKÖÄ

93 % VIERAIDEN TYYTYVÄISYYS

2,3 milj. YÖPYMISTEN MÄÄRÄ

Usein kysyttyä

Millaisia kohteita voin tarjota Forenomille?

Voit tarjota yksittäisen asunnon, useamman asunnon kokonaisuuden tai kokonaisen rakennuksen. Arvioimme kohteen soveltuvuuden yritysmajoitukseen yhdessä kanssasi.

Pitääkö kohteen olla valmiiksi kalustettu?

Ei. Kartoitamme kohteen tilanteen ja huolehdimme tarvittavista kalustus- ja varusteluratkaisuista ennen majoituskäytön aloittamista.

Jäänkö itse hoitamaan majoittujia?

Et. Forenom toimii kohteesi vuokralaisena ja huolehtii majoittujien asiakaspalvelusta sekä vuokrauksen arjen käytännöistä.

Miten kohteen huolto ja mahdolliset vahingot hoidetaan?

Koordinoimme kohteen ylläpitoa, siivousta ja tarvittavia huoltotoimia vuokra-aikana. Vakuutuksemme kattaa mahdolliset Forenomin asiakkaiden aiheuttamat vahingot.

Mikä on voitonjakosopimus?

Voitonjakosopimus on vaihtoehto perinteiselle vuokrasopimukselle. Se voi sopia tilanteeseen, jossa haluat enemmän joustoa ja mahdollisuuden hyötyä kohteen kysynnästä sesonkiaikoina. Käymme mallin ehdot läpi kohdekohtaisesti.

Miten pääsen alkuun?

Kerro meille kohteen perustiedot: sijainti, tyyppi, koko ja arvioitu vuokrausajankohta. Arvioimme kohteen soveltuvuuden ja palaamme ehdotuksella seuraavista askelista.