Metsä Group byggde ett bioraffinaderi för 2,02 miljarder euro i Kemi i Norra Finland under åren 2021–2023. Det är den mest betydande investeringen i Finlands skogsindustris historia, och under byggfasen arbetade upp till 19 000 personer med projektet. Den nya fabriken är också en betydande producent av förnybar elektricitet och producerar årligen 2,0 TWh förnybar energi. Under byggprojektet av Metsä Groups bioraffinaderi i Kemi ordnade Forenom boende för över 2 000 personer i cirka 550 lägenheter.
Boendebehov och utmaningar
Metsä Groups boendebehov var känt i god tid innan projektets planeringsfas avslutats, och behovet var boende för cirka 40 personer i Kemi. Utmaningen var att hitta bekväma och möblerade bostäder på plats till rimliga priser. Detta på en plats där det inte fanns många nya och högkvalitativa bostäder tillgängliga. Staden har cirka 20 000 invånare, och det har inte byggts många nya flerfamiljshus eller radhus i staden sedan 2000-talet. Det fanns inte tillräckligt med lämpliga och högkvalitativa boenden i staden för Metsä Groups anställda.
Lösningen
Forenom hyrde och ordnade möblerade bostäder enligt kundens behov. Under två år hyrde Forenom över 500 nya lägenheter i Kemi, av vilka ett 40 tal var för Metsä Groups anställda.
Metsä Group hade positiva erfarenheter av Forenom från det tidigare bioraffinaderiprojektet i Äänekoski. Dessutom var Metsä Group i god tid i kontakt med Forenom angående boendebehoven.
“Forenom skötte anbudsfasen och bostadsfrågorna smidigt, vilket gav Metsä Groups team möjlighet att fokusera på sin kärnkompetens, nämligen att bygga fabriken,” säger projektets personalchef Miko Kemiläinen.
Projektets personalchef Miko Kemiläinen i närheten av den färdiga bioraffinaderiet i Kemi.
“Kundens behov var ganska tydliga, och de var ute i god tid när det gällde detta relativt utmanande område med tanke på bostadsutbudet,” berömmer kundansvarig Mika Hänninen på Forenom Metsä Group och Miko Kemiläinen.
Effekterna av Covid-19 på projektet
I ett så stort projekt finns naturligtvis många olika entreprenörer, och arbetsplatsen skyddades från covid-19 för att förhindra bildandet av smittkedjor och för att säkra projektets fortlöpande enligt plan. Säkerhetsåtgärder, som karantänboenden, infördes i underentreprenadkedjan, och även här var Forenoms flexibilitet och förmåga att reagera på förändrade situationer och behov avgörande, vilket också noterades av Metsä Group.
Smidigt ordnat
“Feedbacken från vår personal, dvs. de som faktiskt bodde där, har varit mycket positiv,” säger Miko Kemiläinen. Trots projektets stora omfattning motsvarade Forenoms service förväntningarna, och i feedbacken framhävdes särskilt lägenheternas renlighet, trivsel och höga standard. Samarbetet med Forenom upplevdes som smidigt och effektivt.
“Det enda jag ibland kunde ha önskat är en lösning även för kortvariga boendebehov, eftersom att alla hotell i området oftast var fullbokade,” reflekterar Kemiläinen slutligen som en förbättringsidé för Forenom.
Metsä Group och Forenoms samarbete visade att boendeplanering som påbörjas i god tid kan lyckas även under utmanande förhållanden. Forenoms förmåga att flexibelt svara på förändrade behov och erbjuda högkvalitativt boende tillförde mervärde till Metsä Groups projekt i Kemi.
***
Under byggnadsprojektet av MetsäGroups bioraffinaderi i Kemi, erbjöd Forenom boende åt över 2 000 personer i cirka 550 lägenheter. Denna omfattande uthyrning av bostäder lyckades genom utmärkt samarbete med lokala aktörer.